黑龙江省双鸭山市四方台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）四民初字第44号
原告ｘｘ，男，1973年12月1日出生，汉族。
被告ｘｘ，男，1956年7月3日出生，汉族。
被告委托代理人ｘｘ，男，1993年8月29日出生，汉族。（与被告系父子关系）
原告ｘｘ诉被告ｘｘ房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月17日立案受理后，依法组成合议庭于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告ｘｘ、被告ｘｘ、委托代理人ｘｘ到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告ｘｘ诉称，2013年12月2日，原告与被告签订房屋买卖合同，被告将位于四方台区时代新城小区7栋2单元502室的楼房以5万元的价格出卖给原告，合同签订当日，原告向被告支付了全额购房款，被告向原告交付了房屋相关手续，双方约定交房时间为2014年6月1日。2014年6月，原告多次找到被告要求被告交付房屋，被告总是无理由推脱，导致原告无房可住，每月花费租房费500元，共9个月。原告认为，被告继续居住房屋属严重违约，为此，原告为维护自己的合法权益，诉讼至法院，请求法院判令：1、要求被告履行合同，交付房屋给原告；2、要求被告承担从2014年6月1日居住至今的房费4500元；3、诉讼费用由被告承担。
原告就其诉讼主张及事实理由提供的证据有：
证据一、双鸭山市采煤沉陷区受损住宅居民楼房安置协议书，证明原告购买被告的房子，被告把安置协议书交给原告，被告对该份证据真实性无异议。
证据二、收据9张、安置结算单1张，证明原告向被告购买房屋时，被告将房屋的相关手续交付原告。被告对该份证据的真实性无异议，但认为这些收据是被告借给ｘｘ用来做抵押，后ｘｘ将收据交给原告。原告陈述是在签订房屋买卖协议时，被告向原告交付相关手续。
证据三、房屋买卖合同，证明原告向被告购买房屋的事实。被告对此有异议，因为当时不知道合同内容就按手印了。
证据四、收条，证明在2015年4月13日，被告找原告协商此事，由原告书写欠条内容，被告签字捺印。被告对此无异议。
证据五、证人ｘｘ、ｘｘ的证言，证明二人在律师事务所咨询时，恰好原、被告签订房屋买卖合同。被告对此无异议。
被告及其代理人辩称，被告没有卖房子，ｘｘ说要做生意向被告借买房协议等相关手续，所以房照就在ｘｘ手里，2013年12月2日ｘｘ找被告和ｘｘ一起去律师事务所起草的一份房屋买卖合同，被告没签字，按了手印，并且也没收到买房钱；原告的住房费及起诉费，被告不同意给付。
被告及其代理人就其辩称的意见没有证据向法庭提供。
本院经过庭审的举证、质证，对证据认定如下：对原告提供证据，1、房屋买卖合同；2、收据9张；3、双鸭山市采煤沉陷区受损住宅居民楼房安置协议书；4、收条；5、证人ｘｘ、ｘｘ的证言，上述证据是客观、合法的，与本案具有关联性，能够充分证明本案的事实，本院确认为有效证据。
依据认证的证据，本院确定如下事实，2013年12月2日，原告ｘｘ与被告ｘｘ在双鸭山市四方台区振兴法律服务所签订了房屋买卖合同，被告将位于四方台区时代新城小区7栋2单元502室的楼房以5万元的价格出卖给原告，ｘｘ和ｘｘ当时也在服务所，能够证实双方签订合同的相关事宜。合同签订当日，原告向被告支付了全额购房款，被告向原告交付了房屋相关手续，双方约定交房时间为2014年6月1日。2014年6月，原告要求被告交付房屋，被告不同意，认为自己并没有卖房，房屋的相关手续，被告并没有向原告交付，不同意倒房，双方协商不成，原告诉至法院。上为本案事实。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告ｘｘ与被告ｘｘ于2013年12月2日签订房屋买卖合同，2015年4月13日，被告在原告书写的“ｘｘ收到ｘｘ买房钱5万元正，2013年12月2日”上签字捺印，原告提供的房屋买卖合同书、收条等，能够相互印证，形成完整的证据链，证实原、被告双方买卖房屋的事实，且ｘｘ、ｘｘ两位证人，看到原、被告双方签订房屋买卖合同的过程，出庭作证、如实陈述，被告对两位证人的证言没有异议，故本院认定原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，双方应按合同约定履行义务，合同第三款约定，被告于2014年6月1日将房屋交付给原告，被告应按合同履行自己的义务，将房屋交付给原告。被告辩称没有卖房，卖房的相关手续交给了ｘｘ，没有交给原告，但是未提交任何证据，且被告声称未收到原告的买房钱，但被告又于2015年4月13日在“收到ｘｘ买房钱5万元”的收条上签名捺印，与常理不符，故对其辩称意见，本院不予采纳；原告要求由被告承担自2014年6月1日居住至今的房费4500.00元，因未提供任何证据加以证明，故本院对该项诉讼请求，不予支持。综上，为维当事人的合法权益，对原告的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告ｘｘ于本判决生效后十日内将位于双鸭山市四方台区时代新城小区7栋2单元502室的房屋（所有权人ｘｘ，面积55.01平方米）交付给原告ｘｘ。
未按判决书指定的期间履行给付义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息；
案件受理费1163.00元，由被告ｘｘ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。
审 判 长 张 英
审 判 员 朱长山
代理审判员 邵宝宇
二〇一五年六月十九日
书 记 员 庞晓旸
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